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2019-09-20 02:48 来源:时讯网

  

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西安土地 2019-09-20 21:07:34
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华润港务区拿地回顾:

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成交信息:

地块信息:

宗地一,位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西,分为两个地块:地块一地籍编号为GW1-22-8,净用地面积4701.71平方米(折合7.053亩,不含代征道路7.815亩、代征绿地2.818亩),用地性质为商服用地,容积率不大于4.1,建筑密度不大于50%,绿地率不小于20%。土地使用年期40年。地块二地籍编号为GW1-22-9,净用地面积9189.21平方米(折合13.784亩,不含代征道路5.281亩、代征绿地0.513亩),用地性质为居住用地兼容商业建筑。容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。出让住宅用地面积8997.61平方米(折合13.497亩),商服用地面积19 1.60平方米(折合0.287亩)。土地使用年期住宅70年、商业40年。宗地配建公共租赁住房面积为3273.6平方米。

  宗地二,位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东,地籍编号为GW1-22-10,净用地面积15435.46平方米(折合23.153亩,不含代征道路12.279亩、代征绿地1.616亩),用地性质为居住用地兼容商业建筑,容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。出让住宅用地面积15158.27平方米(折合22.737亩),商服用地面积277.19平方米(折合0.416亩),土地使用年期住宅70年、商业40年。宗地配建公共租赁住房面积为5499平方米。

  宗地三,位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东,地籍编号为GW1-22-11,净用地面积2013.73平方米(折合3.021亩,不含代征道路6.783亩、代征绿地2.308亩),用地性质为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为755.25平方米。

  宗地四,位于西安国际港务区货运线以南、港务西路以东,地籍编号为GW2-3-7,净用地面积79201.49平方米(折合118.802亩,不含代征道路53.549亩、代征绿地22.78亩),用地性质为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地规划有幼儿园建筑面积3000平方米(公办),配建公共租赁住房面积为28058平方米。

  宗地五,位于西安国际港务区货运线以南、规划路以西,地籍编号为GW2-3-8,净用地面积160984.06平方米(折合241.476亩,不含代征道路42.355亩、代征绿地15.642亩),用地性质为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地规划有幼儿园建筑面积5396平方米(公办),配建公共租赁住房面积为58591平方米。

  上述宗地配建公共租赁住房比例为15%,均由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,竞得人按照6500元/平方米的标准向国际港务区管委会缴纳住宅建筑面积5%的配建公租房易地建设资金。

  上述出让宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%。

  宗地四、五内均规划有公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。出让宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

地块位置:

特别约定:宗地1——3:1.宗地配建的15%公租房任务由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,其中5%的配建公租房,由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;2.宗地内住宅实行全装修成品交房;3.该宗地采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%;4.依据规划条件,宗地可与相邻地块统一规划,统一设计;5.该宗地为西安奥体中心项目配套用地,位于我区重点风貌控制片区,项目整体风貌设计应与奥体中心及周边已建设项目保持一致;6.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;7.本次拍卖不接受联合竞买。宗地4——5:1.宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房,由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,其中,住宅建筑面积5%的配建公租房,由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;2.宗地内住宅实行全装修成品交房;3.该宗地采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%;4.宗地内配建的公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;5.该宗地为西安奥体中心项目配套用地,位于重点风貌控制片区,项目整体风貌设计应与奥体中心及周边项目保持一致;6.为加快西安奥体中心周边商业及公共设施配套项目建设,竞得人须参加奥体中心片区范围内标志性超高层建筑项目或高品质特色酒店项目近期公告出让的商服用地竞拍,并出示有效报价;7.成交后10个工作日内,竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同时,同步与国际港务区签订履约监管协议(详见出让合同附件);8.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;9.本次拍卖不接受联合竞买。征稿启事『西安土地微信公众号』 公开征稿啦!内容须原创首发,与西安、陕西相关,包括城市经济发展、重大项目爆料、热点社会事件分析等,一经采用,将有100-5000元奖励。投稿请添加土地君微信(xiantudi)。欢迎加入西安土地微信群,凡关心西安土地,各类土地拓展相关工作人员和热爱西安土地的各位均可加入。入群方法:添加土地君童鞋微信(xiantudi),发送“姓名—单位—职位”。知识星球加入【西安土地】知识星球付费社群,这里是您温暖的家,圈子的内容由我和专业人士共同创造,欢迎提问和发有质量的见解,扫描下方二维码加入我们的大家庭,共同成长!

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